据不完全统计，铝在房地产中的利用主若是建造铝型材即门窗，每年约为1200万吨；铝幕墙或吊顶，每年约为200万吨；铝模板，每年约为50万吨。

　　近几年，房地产完了面积大幅下滑，但铝的举座需求并莫得下滑。抛开新动力汽车、光伏、出口方面的影响，单看房地产行业自己，可能有两个原因。

　　一是建造用铝与房地产新开工数据更匹配。对比完了数据和建造铝型材产量，会发现两者经营性不彊，经常背离。庸碌来说，房屋完了录用前约一年，建造铝型材的需求会增长，但这几年并不匹配。反而新开工面积跟建造铝型材产量经营性更强。

　　2023年，房地产新开工面积仍是着落至9.5亿正常米，与2007年的数据左近，进一步着落的空间有限。即使2024年房地产新开工面积着落24%，到7.2亿正常米，减少铝需求约125万吨，占2024年铝需求量的2.7%。跟着房地产新开工完全值着落，对铝需求的牵扯也会昭着减小。

　　二是存量房屋的影响。2021年，新址销售面积见顶，连年来，由于惦记新址烂尾，销售面积一直萎缩。2023年，二手房来回额占比41%，并有继续增长的趋势。

　　字据新址和二手房成交的比例关连，如果新址销售10亿正常米，那么旧房成交约为6.6亿正常米。另外，字据贝壳接洽院数据，2023年，二手房成交面积约为6亿正常米。假定成交的二手房当中有一半需要重新装修，那么装修面积约为3亿正常米。这是一个相对稳态的数据，并有可能跟着二手房成交占比的擢升而增长，不错部分对冲新址开工、完了下滑带来的需求减量。

　　要而论之，房地产限制对铝需求冲击最大的本事可能仍是由去了开云官方，即使房地产数据同比走弱，由于完全值的减小，对铝的影响也不大，跟着二手房成交占比的擢升，房地产对铝的需求会趋于稳态。